Bất động sản mặt tiền sông tại Thành Phố Hồ Chí Minh bùng nổ mạnh

Theo những con số thống kê về bất động sản TP Hồ Chí Minh, trong khoảng thười gian 6 tháng đầu năm 2016, Hàng loạt các dự ác căn hộ, các biệt thự, nhà liền kề có hướng nhìn ra sông, hồ tại Thành Phố Hồ Chí Minh được chào hàng rầm rộ. Phần lớn những dự án này đều nằm trong phân khúc tầm chung – cao cấp và hạng sang.

>> Chung cư D'. Le Jardin du Luxembourg Trần Duy Hưng Tân Hoàng Minh

Theo các khảo sát và đánh giá của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, Thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian 4 tháng đầu năm có khoảng 20 dự án nhà ở mới được công bố, các dự án này gắn liền với các con sông Sài Gòn, Rạch Chiếc, Ông Lớn, ngã ba sông lớn hay Rạch Bà Cả,…Hầu hết các dự án này đều nằm trong trục đô thị chính thuộc phía Đông, Tây và Nam của Thành Phố.

Sự hổi bật được cho là bùng nổ mạnh nhất nằm ở trục đô thị phía Đông đó là Dự án khu đô thị Vinhomes Golden River do chủ đầu tư tập đoàn Vingroup xây dựng, dự án được xây dựng theo phân khúc cao cấp và hạng sang. Theo sau Vinhomes Golden River có thể kể đến các dự án tầm chung khác như: De Capella nằm gần bờ sông Sài Gòn, Opal Riverside thuộc địa phận quận Thủ Đức nằm sát bờ sông Sài Gòn, Fuji Valora nằm sát với sông Rạch Chiếc thuộc quận 9 Thành Phố Hồ Chí Minh,...

Ở phía Nam Sài Gòn nổi bật với dự án River City thuộc quận 7, đây là phân khúc thuộc tầm trung – cao cấp, với tổng số vốn đầu tư được công bố lên tới 500 triệu USD. Ngoài River City, khu vực phí Nam Thành Phố còn có các dự án khác với tầm nhìn hướng sông như: Sai Gon Mia, Đức Long Goldenland,…

>> Bất động sản nghỉ dưỡng đang trong giao đoạn tăng tốc

Phía Tây của TP Hồ Chí Minh cũng xuất hiện hàng loạt các dự án bất động sản mặt tiền sông nằm dọc theo các trục kênh rạch, tuy nhiên quy mô các dự án ở đây khiêm tốn hơn khu vực phía Đông – Nam, mỗi dự án tại đây chỉ chào bán ra thị trường với lượng sản phẩn nhỏ, chưa đến 700 căn trên một sự án. Có thể thấy một số dự án tiêu biể như: Habor City, Heaven Riverside, Viva Riverside,… những phân khúc này thuộc vào nhóm các phân khúc bình dân.

Theo các chuyên gia đánh giá, thị trường bất động sản Việt Nam đang trong giai đoạn phát triển mạnh, hầu hết các dự án bất động sản ngày càng được xây dựng với nhiều tiện ích mới mẻ, các dự án không chỉ đơn thuần phục vụ nhu cầu cư chú đơn thuần mà còn là nơi tạo không gian hưởng thụ tuyệt vời cho cư dân, hòa mình với thiên nhiên, sông nước. Chính vì vậy ngày càng có nhiều dự án đang bùng nổ mạnh mẽ trong thời gian qua, được gắn liền với mặt tiền sông nước, với mục tiêu chủ yếu nhắm vào các đối tượng khách hàng tầm trung và cao.

Các chuyên gia cũng nhận định, tuy các yêu tố thiên nhiên về mặt sông nước chiếm nhiều ưu thế nhưng cũng không phải là yếu tố quyết định và ảnh hưởng mạnh mẽ nhất đến việc thành công của các dự án bất động sản. Trên thực tế đã cho thấy có những dự án đã thất bại khi dựa vào yếu tố sông nước mà đẩy giá thành sản phẩm lên qua cao, khiến cho kế hoạch bán hàng không được thành công như mong đợi.
>>>>  Đọc thêm: Thị trường bất động sản chính thức bán dự án Vinhomes Metropolis

Bất động sản nghỉ dưỡng đang trong giai đoạn tăng tốc

Sau những khủng hoảng về bất động sản nghỉ dưỡng từ năm 2011 đến cuối 2014, đầu năm 2015 thị trường này đã tái xuất lại, cho đến nay phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đã chứng kiến sự bùng nổ với số lượng hàng loạt các dự án từ miền núi tới ven biển. Thị trường ngày càng xuất hiện nhiều nhà đầu tư và tên tuổi mới.

Sau khi tái khỏi động lại vào đầu năm 2015, bên canh những tên tuổi lớn trong làng bất động sản như Vingroup, Sungroup, Vina Capital,… Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đến nay cũng chứng kiến nhiều sự tham gia của các tên tuổi mới như SEO Group, Mik Land, Đất xanh,…

>>Dự án chung cư D'. Le Jardin du Luxembourg Tân Hoàng Minh Trần Duy Hưng

Điều thay đổi khác so với giai đoạn trước đó là các dự án khu nghỉ dưỡng chuyển từ tập trung sang phân tán tại các địa danh mới mà trước đây chưa thục sự bùng nổ như Quy Nhơn, Lăng Cô, Côn Đảo,… Ngoài ra phải kể đến các khu nghỉ dưỡng miền núi cũng đang dần nở rộ.

>> Bất động sản mặt tiền sông tại thành phố Hồ Chí Minh bùng nổ mạnh

Khi nói đến bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, không thể không kể đến các Thành Phố lớn như Đà Nẵng, Nha Tranh, Vũng Tàu,… Nơi tập chung các dự án khủng như Vinpearl Premium, New Hoi An City, Premier Village Đà Nẵng,… Những khu vực này, thị trường bùng nổ với hàng loạt, hàng chục dự án quy mô lớn có giá tị hàng tỷ USD và thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư nước ngoài.

Mới đây, doanh nghiệp mới trong lĩnh vực xây dừng bất động sản Việt Nam Eurowindow cũng tuyên bố đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng để xây dựng dự án bất động sản mang tầm cỡ 5 sao, dự án này được xây dựng trên diện tích hơn 35ha thuộc Cam Ranh – Khánh Hòa.

Theo những ý kiến đánh giá của Bà Dương Thùy Dung – Giám đốc nghiên cứu và tư vấn phát triển CBRE Việt Nam, theo Bà năm 2016 sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường của JLL Việt Nam – Bà Nguyễn Ngọc Trâm cho rằng, hiện nay nhiều doanh nghiệp đầu tư sang bất động sản nghỉ dưỡng, và đây được xem như là xu thế tất yếu của thị trường. Theo JLL, doanh số bán hàng tại các dự án nghỉ dưỡng là rất tốt, đạt mức cao từ 70 đến 80% căn nhà được mua sau khi chào bán.

Phía đại diện JLL cũng cho rằng, để thu hút được nhiều khách hàng đầu tư thì dự án cần phải độc đáo, đầy đủ các tiện ích và các dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Ngoài ra yếu tố giá cả và các chính sách hỗ trợ, những cam kết lợi nhuận cũng là yếu tố ảnh hưởng loén đến lượng khách hàng đầu tư.

Về tương lại của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, Bà Nguyễn Ngọc Trâm cũng cho hay “Chúng tôi đã và đang tiếp tục đẩy mạnh thực hiện cách chương trình quảng bá các dự án bất động sản Việt Nam trên các thị trường lớn trong khu vực như Hong Kong, Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore,..và đã nhận được rất nhiều sự tích cực từ các nhà đầu tư từ nước ngoài”.

>> Đọc thêm: D'. Le Jardin du Luxembourg Tân Hoàng Minh

Dự án chung cư D’.Le Jardin du Luxembourg Tân Hoàng Minh

Dự án chugn cư D’.Le Jardin du Luxembourg – Trần Duy Hưng được khởi công xây dựng vào ngày 18/05/2016 do hại tập đoàn lớn kết hợp xây dựng đó là Tân Hoàng Minh và VinGroup, dự án nằm trên lô đất vàng phía nam đường Trần Duy Hưng.

Tổng quan dự án chung cư D’.Le Jardin du Luxembourg – Trần Duy Hưng

Ngày 10/05/2016 tập đoàn Vingroup và tập đoàn Tân Hoàng Minh đã ký hợp đồng thỏa thuận hợp tác chiến lược kinh doanh dự án bất động sản, trong đó dự án chung cư D’.Le Jardin du Luxembourg Trần Duy Hưng Tân Hoàng Minh là một trong số những dự án điển hình, dự án còn có tên gọi khác là dự án Tân Hoàng Minh Trần Duy Hưng.

Ngày 18/05/2016 hai tập đoàn lớn vingroup và Tân Hoàng Minh đã khởi công xây dựng dự án D’.Le Jardin du Luxembourg – Trần Duy Hưng, với mục đích xây dựng dự án thành một tổ hợp chung cư cao cấp hạng sang kết hợp với trung tâm thương mại dịch vụ hiện đại. D’.Le Jardin du Luxembourg Tân Hoàng Minh được xây dựng mang phong cách kiến trúc tân cổ điển và tên gọi của dự án được lấy theo tên của khu vườn lớn thứ 2 nước pháp cùng với biểu tượng sống động vượt thời gian L’ acteur Grec của Arthur Bourgeois.

Vị trí của D’.Le Jardin du Luxembourg – Trần Duy Hưng

Tọa lạc trên đường Trần Duy Hưng với sự đồng bộ hóa về cơ sở hạ tầng cùng với cô viên hồ điều hòa rông lớn, đây được coi là khu đất vàng và hứa hẹn dự án sẽ đem lại sự nổi bật bậc nhất Hà Nội. Phía bắc chính là mặt đường Trần Duy Hưng, phía nam là hồ điều hòa rộng lớn, phía tây giáp đường khuất duy tiến.

Với vị trí vô cùng thuận lợi, gần những trường cao đẳng, đại học và các trường trung học phổ thông lớn mạnh như: Trường lương thế vinh, trường Amsterdan,… Học viện công nghệ bưu chính viễn thông, Đại học Hà Nội, … Từ D’.Le Jardin du Luxembourg – Trần Duy Hưng đi đến trung tâm thủ đô, trung tâm hội nghị quốc gia, Hồ Hoàn Kiếm, Ga Hà Nội, sân bay quốc tế Nội Bài là rất gần, kết nối dễ dàng với các trục đường chính như đường cao tốc trên cao, đường quốc lộ 1A, 1B và đường vành đai 3,…

Những tiện ích nổi bật của D’.Le Jardin du Luxembourg – Trần Duy Hưng

Khi nhắc đến hai chủ đâu tư dự án đó là VinGroup và Tân Hoàng Minh hẳn chúng ta đã biết được sự đẳng cấp, sang trọng thế nào. D’.Le Jardin du Luxembourg được thiết kế xây dựng với không gian cây xanh rộng lớn kết hợp hồ điều hòa sẽ hứa hẹn mang lại “một lá phổi xanh” to lớn điều tiết không khí trong lành, không gian thoáng mát tuyệt vời. Dự án được hứa hẹn và kỳ vọng rất nhiều từ hai nhà đầu tư lớn này.

Với diện tích xây dựng lên tới 5ha, dự án Chung cư D'. Le Jardin du Luxembourg Tân Hoàng Minh được thiết kế với đầy đủ các tiện ích hiện đại và đẳng cấp nhất như: Bể bơi ngoài trời, bể bơi trong nhà, đài phun nước, cổng chào sang trọng, vườn hoa đi dạo, phòng khám đa khoa quốc tế, trung tâp thương mại với nhiều nhãn hiệu nổi tiếng, nhà hàng, các khu cafe, các khu vui chơi thể dục thể thao,…